Category Archives: נדל”ן ופיננסים

עבודה על מחשב

להוריד את העול הפיננסי מהכתפיים עם “יעל שכר”

המציאות העסקית המורכבת של ימינו דורשת מאיתנו לשלוט בכל תחומי העסק – כמובן שהיסודות של העסק טמונים בכך שאנו מאמינים במוצר שאנו מוכרים או במותג שאנו מקדמים, אך לצד המובן מאליו הזה, כל בעל עסק נדרש גם לממשקים נוספים – יכולת ניהולית מפותחת, יצירת אימון עם מעגל עובדיו, יכולות מכירתיות מוכחות ושליטה בפן הפיננסי של העסק. בעוד שיש תחומים שמנהל העסק חייב לשלוט בהם בעצמו – חלקים מסוימים מהפן הפיננסי כלל לא צריכים להעסיק אותו. כיצד זה אפשרי? בעזרת מיקור חוץ ושימוש בשירותי חשבות שכר מקצועיים, אתה מוריד את העול מעליך ונותן לחברה מקצועית לנהל את חלק נכבד מהפן הפיננסי של העסק בשבילך. בדיוק בשביל זה הוקמה חברת “יעל שכר”.
מה זה חוסך לך?
בין אם אתם בעלי העסק ובין אתם סמנכ”לי הכספים של החברה, אתם וודאי יודעים שהחסכון בעלויות טמונות בניואנסים הקטנים ובפעילות היום יומית של החברה. חברת יעל שכר מתמחה בשירותי שכר שיסייעו לכם להתייעל ולהביא לצמיחה כספית בכל הפן הפיננסי של העסק. כשאתם שוכרים את שירותיה של החברה, אתם מורידים מעצמכם עול כבד ומאפשרים לעצמכם להתפנות לחלק המרכזי של העסק – הגדלת הרווחים. שירותי חשבות שכר הם שירותים קריטיים, ולהם משקל נכבד בניהול הפיננסי הכולל.
חשבות שכר – מה יוצא לי מזה?
כדי לעסוק בתחום זה חובה להיות מדויקים, מותאמים לחוק ולבצע את העבודה על הצד הטוב והמקצועי ביותר עבור הארגון והעובדים כאחד. מעבר לשקט הנפשי שתקבלו בשכירת שירותיה של חברת “יעל שכר”, תוכלו ליהנות גם מניהול יעיל ומסודר של חלק נכבד מהפן הפיננסי של העסק. הנה חלק משירותים המקצועיים והמקיפים שתקבלו מאיתנו:
 משכורות – ניהול משכורות העובדים והפקת תלושי שכר
 פנסיה, ביטוחים וזכויות סוציאליות – טיפול שוטף בהפרשות הסוציאליות, הביטוחיות והפנסיוניות של כלל העובדים
 ניהול ימי זכאות – טיפול וניהול ימי החופשה, המחלה, דמי ההבראה ועוד.
 עבודה מול גופים רשמיים – התנהלות מול ביטוח לאומי (שכר עבודה) ומס הכנסה (טפסים תקופתיים)

מערכת דיווח שעות וניהול עובדים – מערכת חילן
חלק מרכזי נוסף שחברת “יעל שכר” לוקחת בו חלק כדי לסייע לחברות השונות במשק להתייעל מבחינת הממשקים הפיננסיים השונים, הוא שימוש במערכת חילן. מערכת חילן היא אחת מהמערכות הפופולריות ביותר ואחת המובילות בישראל בתחום תוכנות השכר. דרך המערכת תוכלו לנהל את ממשק משאבי האנוש, הנוכחות והפנסיה – מרגע גיוסו של העובד ועד לפרישתו. “יעל שכר” מלווה לקוחות בבחירה והטמעה של מערכת חילן לפי הצרכים הייחודיים של העסק שלך. בין השאר, אילו השירותים מהם תוכלו ליהנות בשימוש בתוכנה:
 השילוש הקדוש – שכר, נוכחות ומשאבי אנוש
 הסכמי השכר – מעוגנים במערכת ומאפשרים ניהול חכם
 דוח”ות וניתוחים – הפקת דוחו”ת מגוונים ואפשרויות אנליזה לקבלת תמונת מצב
 ניהול המשאב האנושי – תוך התממשקות מול מערכות לוויניות
שילוב מוצלח בין חשבות שכר נכונה ומערכת מתאימה לניהול העובדים תעניק לכם שקט נפשי בעבודתכם ותצעיד את החברה שלכם אל המאה ה-21. אנחנו כאן בשבילכם.

ניהול נכון עבור תיק השקעות

כאשר אנשים מעוניינים להשקיע את כספם בשוק ההון, הם מגלים חיש מהרה שמדובר בעולם מורכב, תחרותי וקשה לניהול. סכומי כסף גדולים וקטנים אשר נחסכו בעמל רב מאבדים מערכם לנגד עיניו המבוהלות של המשקיע, וקשה לקבל החלטות תחת הלחצים הכבירים של שווקי ההון בעולם סחרחר ותנודתי. חשוב לדעת שגם אלו מאיתנו שסבורים שהם לא התקרבו לשוק ההון מימיהם משקיעים בפועל סכומים לא מבוטלים. שהלא אנשים רבים מחזיקים בקופות גמל, ביטוחי מנהלים, קרנות השתלמות – הטבות כספיות מטעם מקומות העבודה אשר מושקעות בפועל בשוק ההון.
מי מנהל את הכספים הללו עבורנו? מהו תיק השקעות? האם הכספים אכן מנוהלים בצורה הטובה ביותר שאפשר? כמה מאיתנו, בפועל ממש, מתעדכנים במרחש יום-יום ושעה-שעה ופועלים בצורה המיטבית? הלא בסופו של דבר זה הכסף שלנו, ואם לא נבחר לנהל אותו בדרך הטובה ביותר נגלה שהוא לא העניק לנו את הביצועים הטובים ביותר. מן הצד השני, כפי שתואר לעייל, אנשים מעטים מאד מחזיקים במיומנות ובפנאי הנדרשים כדי להישאר בשליטה ולנהל את הכספים בצורה טובה.
התשובה – בית השקעות מקצועי
התשובה הנכונה היא, כמובן, לפנות אל אנשי המקצוע. בית השקעות איכותי יטפל בכספים שלך בצורה הטובה ביותר. מספיק ללמוד מעט על צורת הפעולה של בתי ההשקעות כדי לדעת שהם בעמדת יתרון מובהקת ביחס למשקיע הפרטי. הרי מדובר בצוותים מסודרים ומנוסים של מומחים לתחומים פיננסיים אשר מחוברים לשווקי העולם בצורה שוטפת. כאשר אתם מעניקים לבית ההשקעות הנכון את ייפוי הכוח לפעול מול התיק שלכם, הנכסים שלכם יהיו נתונים לבדיקה בכל עת. מסגרת הפעולה תוגדר מראש, אבל כעת אין לכם צורך לדאוג על בסיס יומיומי לביצועי התיק שהלא הוא נתון בידיים טובות. משאב נוסף שעומד לרשות בתי ההשקעות ואינו זמין למשקיע הפרטי הוא זמן, מכיוון שזהו העיסוק המרכזי והיחיד שלהם.
כדי לבחור את בית ההשקעות הנכון חפשו חברה אמינה, וותיקה ומוכרת. רצוי לבחור בחברה שבה הכספים יטופלו על ידי גורמים בכירים ולא על ידי שרשרת עובדים זוטרים. אתם רוצים לפגוש את המשקיעים עצמם, ולא נציגי מכירות אשר אינם מומחים לתחום ולא יהיו אלה שיטפלו בתיק בפועל. חפשו את החברה אשר תתייחס לתיק שלכם בצורה אישית ופרטנית, תכיר אתכם ואת העדפותיכם ותפעל על בסיס הצרכים שלכם באופן ספציפי. התאמה אישית היא שם המשחק – אינכם רוצים שהחסכונות שעמלתם על צבירתם קשה כל כך ינוהלו על ‘פס ייצור’ וללא מחשבה.

ניהול כספים חכם – כך תתחילו להרוויח!

אם תבקשו מהאדם הממוצע לדרג את הנושאים החשובים בחייו, מרבית האנשים יציינו את הכסף כאחד מהם. אך אותו פלוני, בסבירות גבוהה, יסבול מהיעדר ידע סביר בכל נושא הניהול הכלכלי האישי. זהו “הדיסוננס הכלכלי” הידוע, שבו רובינו חיים. מצד אחד, החשיבות ברורה. מצד שני, הידע קלוש. התוצאה: יכולת ניהול כספים נמוכה וכפועל יוצא – הפסד של עשרות ואף מאות אלפי שקלים במהלך חייכם, בשל קבלת החלטות לקויה הנובעת מהיעדר ידע. גם שינוי קטן, לכאורה, כמו הזזת תאריך חיוב כרטיסי האשראי שלכם, עשויה להיות שווה לכם אלפי שקלים. אז בואו נראה כיצד גם אתם תעשו זאת נכון.                                                                                                                                                               3D dollar house Continue reading

מנהלי תיקים – סוד ההצלחה שלכם

אם יש לכם כסף נזיל והחלטתם שאתם מעוניינים להשקיע אותו בשוק ההון על מנת להפיק ממנו את המקסימום, קרוב לוודאי שתפגשו בקרוב מאוד את מנהל התיקים שלכם. במאמר זה נסביר מיהם אותם מנהלי התיקים שאחראים על ההשקעות שלכם בשוק ההון וכיצד ניתן לבחור את אותו מנהל שאכן יצליח להשיג עבורכם את התשואה המקסימאלית ביותר. הבה נתחיל..                          Continue reading

משרדים להשכרה- דברים שחשוב לדעת!

עומדים לשכור משרד לצרכים עסקיים? רוצים להיחשף לכל השיקולים הנלווים לבחירת המשרד? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות ריכזנו עבורכם מספר היבטים אליהם מומלץ להתייחס בהליך בחירת המשרד אשר ישרת אתכם ברמה העסקית.                                                        Continue reading

משרדים להשכרה בתל אביב

תל אביב, מרכז העסקים והמסחר של ישראל, היא העיר המבוקשת ביותר בישראל בכל הנוגע לשטחי משרדים, מסחר ותעשייה. הביקושים הרבים למשרדים בתל אביב, הזניקו אומנם את מחירי השכירויות בעיר במהלך העשורים האחרונים, אך הם מהווים גם את הסיבה בגינה תל אביב נחשבת למרכז הענייניים ברמה העסקית. כיום, על מנת לשכור משרדים בתל אביב תדרשו להסתייע בשירותיהן של חברות ניהול ותיווך נכסי נדל”ן עסקיים, וזאת מכיוון שהידע המקצועי העומד לרשות חברות אלו יוכל לסייע גם לכם בבחירת המשרד הנכון במקום הנכון. Continue reading

על בטון, טיט וחומרי בניין נוספים

כל מי שנמצא לפני הליכים של בניית בית חדש או שיפוץ בית קיים, חשוב שיערוך היכרות עם חומרי הבניין השונים אשר קיימים בשוק. ישנם סוגים שונים של חומרי בניין, כאשר כל אחד מהם מתאפיין בתכונות שלו, בשימושים הייעודיים שלו וביתרונות והחסרונות שלו. למרות שבתור מזמיני הפרויקטים, קרוב לוודאי שאתם סומכים על בעלי המקצוע אשר ייקחו חלק בפרויקט שהיו אמונים על בחירת חומרי הבניין. יחד עם זאת, במידה ותגלו ידע ומעורבות בתחום, תוכלו לוודא שאותם בעלי מקצוע אכן עושים שימוש בחומרי הבניין האיכותיים והמתאימים ביותר למטרות עבורם הם משמשים.

Continue reading

קצת על השקעות נדל”ן בישראל

מדי שנה רבים בוחרים להשקיע את כספם בנדל”ן. בשנים מסוימות הם מחליטים להשקיעו אותו ברכישות של נכסים בחו”ל ובתקופות אחרות הם מחליטים להשקיע אותו בנדל”ן הישראלי. במאמר זה נספק לכם את כל הנקודות החשובות אותן יש לקחת בחשבון לגבי השקעות נדלן.

Construction area: two cranes and incomplete high-riser Continue reading

הכל סביב השקעות נדל”ן

על מנת להשיב נכונה על השאלה כיצד לרכוש נכס מניב, יש תחילה להיחשף לחמשת עקרונות יסוד ולאחר מכן להקפיד עליהם על מנת ליהנות מהכנסה כלכלית קבועה מדי כל חודש. כיום לא מעט שכירים ובעלי עסקים בוחרים להשקיע בנדל”ן למטרות מגורים כמקור הכנסה נוסף וכדאי. התשואה, כלומר הרווחיות הממוצעת במדינת ישראל מתוך השקעה בנכסים לשם השכרתם נעה בין 4%-5% מסך השווי הכולל של הנכס מדי שנה בשנה.                                                                                                             Continue reading

ניהול נכון של השקעות לעתיד טוב יותר

המצב בארץ מבחינה כלכלית אינו פשוט ורבים זקוקים לכל אגורה שהם מרויחים רק בכדי להתקיים ולשרוד. עם זאת, לרוב בסביבות העשור החמישי לחייהם מגיעים אנשים ליציבות מסויימת המאפשרת להם לחסוך כסף. אז מתחיל החיפוש אחר הדרכים להשקעה. ישנן דרכים שונות לכך: ניתן להשקיע בשוק ההון באמצעות רכישת מניות באופן עצמאי, פתיחת תכניות חיסכון, או שניתן להשקיע בנדל”ן באמצעות רכישת נכס. בסופו של דבר כל אחד פונה אל התחום המדבר אליו אם הוא מתעקש לעשות זאת באופן עצמאי. עם זאת, ישנם בתי השקעות אשר ניהול השקעות הוא המומחיות שלהם וניתן להפקיד בידם את כל העניין של ניהול תיקי השקעות. Continue reading